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屠子步 2007-5-7 11:06 PM

《2007年建築物管理 (修訂) 條例》——2007年第5號條例

[table=98%][tr][td=1,1,152][/td][td=1,1,494][font=Arial, Helvetica, sans-serif][size=2][color=#800080][url=http://www.gld.gov.hk/cgi-bin/gld/egazette/gazettefiles.cgi?lang=c&year=2007&month=5&day=4&vol=11&no=18&gn=5&header=1&part=0&df=1&nt=s1&newfile=1&acurrentpage=12&agree=1&gaz_type=ls1]《2007年建築物管理 (修訂) 條例》——2007年第5號條例[/url][/color][/size][/font][/td][/tr][/table]
中文
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英文
[url=http://www.gld.gov.hk/cgi-bin/gld/egazette/gazettefiles.cgi?lang=e&year=2007&month=5&day=4&vol=11&no=18&gn=5&header=1&part=0&df=1&nt=s1&newfile=1&acurrentpage=12&agree=1&gaz_type=ls1]http://www.gld.gov.hk/cgi-bin/gld/egazette/gazettefiles.cgi?lang=e&year=2007&month=5&day=4&vol=11&no=18&gn=5&header=1&part=0&df=1&nt=s1&newfile=1&acurrentpage=12&agree=1&gaz_type=ls1[/url]

看更佬 2007-5-7 11:16 PM

回覆 #1 屠子步 的帖子

多謝屠兄分享!:smile_38: :smile_38: :smile_38:

金老鼠 2007-5-8 09:37 PM

嘩,好長,有排睇,有無c兄可以拙要講出重點呀![img]http://emote.cocoatm.net/5/D11-075.gif[/img]

紅豆冰 2007-5-8 09:42 PM

Thanks a lot!:loveliness:

candy3509 2007-5-8 10:05 PM

多謝分享  ~~~

下坑 2007-5-8 10:13 PM

屠兄,Thanks!

NaraAtoZ 2007-5-8 11:24 PM

Thanks a lot

一般老百姓 2007-5-8 11:24 PM

[img]http://emote.cocoatm.net/5/D9-095.gif[/img] 多謝

Amsterdam 2007-5-9 11:55 AM

真係睇到眼都花埋,等我講番一兩樣修改啦,如有理解錯誤請指正,
第一樣就係proxy:
1. 提供咗標準proxy form;
2.   交proxy時間由24小時前改為48小時前,取消咗會議主持人有權縮短時間;
3.   收咗proxy要俾番收據去有關單位或信箱;
4.   係開會前同開會期間要將proxy資料張貼出黎;
5.   proxy要保留12個月

大致係咁上下

[[i] 本帖最後由 Amsterdam 於 2007-5-9 12:09 PM 編輯 [/i]]

Amsterdam 2007-5-9 12:07 PM

第二樣係20A:

1.  將要投標嘅金額由十萬提升到二十萬;
2.  每年預算20%不變但係取消咗可以由業主大會更改呢個百分比,改咗由主管當局指明;
3.  如法團已有同一種類供應商或承辦商,可無需為新服務另行投標
4.  亦可經由業主大會同意採用招標以外方式,呢個可能會方便咗電梯保養合約之類。
5.  仲有就係加咗,如果唔跟例而導致合約無效而被索償,做嗰個人可能要上身

大致係咁,真係睇到眼都花,有睇錯,理解錯,請指正

Amsterdam 2007-5-9 12:08 PM

其他已經無乜心機睇,有無其他大哥接力:smile_38:

Purky 2007-5-9 12:10 PM

多謝樓主分享~~

多謝Amsterdam summerize d 內容
辛苦哂

can9394 2007-5-9 01:17 PM

thank you

曇花一現 2007-5-9 03:04 PM

[size=2]多謝各位前輩提點.....又有野學  :loveliness: [/size]

金老鼠 2007-5-9 03:49 PM

[quote]原帖由 [i]Amsterdam[/i] 於 2007-5-9 12:07 PM 發表
第二樣係20A:

1.  將要投標嘅金額由十萬提升到二十萬;
2.  每年預算20%不變但係取消咗可以由業主大會更改呢個百分比,改咗由主管當局指明;
3.  如法團已有同一種類供應商或承辦商,可無需 ... [/quote]

C苦,(2) 同 (3) 唔係好明,可否再解釋?

Amsterdam 2007-5-9 05:16 PM

[quote]原帖由 [i]金老鼠[/i] 於 2007-5-9 03:49 PM 發表


C苦,(2) 同 (3) 唔係好明,可否再解釋? [/quote]

[font=標楷體][size=4][color=blue]其實我都有少少一頭霧水,照理解(2)就係原本20A裡面講話如果a)或者b)兩個數,超過低嗰個就要用招標方式,咁而家a)就加到二十萬,而b)原本就係每年預算嘅20%或者由業主大會決定嘅百分比,而家就取消咗由業主大會決定改為主管當局指定,即係唔俾人出術。[/color][/size][/font]
[font=標楷體][size=4][color=#0000ff][/color][/size][/font]
[font=標楷體][size=4][color=#0000ff]而(3),我理解就係如果你己經有一個承辦商或者供應商已經提供緊某類貨品或者服務,當然係經由招標番黎啦,咁你再有同類嘅貨品或者服務要買,就可以唔駛招標,搵番嗰個承辦商或者供應商就得嘞,我估。[/color][/size][/font]

Amsterdam 2007-5-9 05:45 PM

過半數票

數票時祇計已投而又有效嘅票,其他空白或無效,棄權票等全部計,有出席但係無投票嘅都唔駛計入基數度。

即係有20個業主出席,得10個投咗票,8張票有效,就用8黎做基數,得到5票就即係過半數。:smile_14:

金老鼠 2007-5-9 05:46 PM

[quote]原帖由 [i]Amsterdam[/i] 於 2007-5-9 05:16 PM 發表


其實我都有少少一頭霧水,照理解(2)就係原本20A裡面講話如果a)或者b)兩個數,超過低嗰個就要用招標方式,咁而家a)就?br />
而(3),我理解就係如果你己經有一個承辦商或者供應商已經提供緊某類貨品或者服務 ... [/quote]

[size=4][color=royalblue]咁如果用翻提供緊服務既承辦商(例如清潔),咁價錢有無規定?比唔比加價?[/color][/size]
[size=4][color=royalblue][/color][/size]
[size=4][color=royalblue]咁管理合約如果唔加,係咪可以唔招標?[/color][/size]

Amsterdam 2007-5-9 06:02 PM

[quote]原帖由 [i]金老鼠[/i] 於 2007-5-9 05:46 PM 發表


咁如果用翻提供緊服務既承辦商(例如清潔),咁價錢有無規定?比唔比?br />
咁管理合約如果唔?[/quote]


[size=5][color=blue]無講到咁詳細喎[/color][/size]

Bean0602 2007-5-9 07:38 PM

回覆 #19 Amsterdam 的帖子

請問上述修改是咨詢階段還是已落實?

Amsterdam 2007-5-9 08:21 PM

[quote]原帖由 [i]Bean0602[/i] 於 2007-5-9 07:38 PM 發表
請問上述修改是咨詢階段還是已落實? [/quote]


[font=標楷體][size=4][color=blue]諮詢係2005年已經開始,而家已經通過咗[color=red][color=blue],[/color](更正)[/color][color=red]8月1日[/color]正式生效。各位行家又要刨熟佢,唔好俾人揸撚住(challenge)。[/color][/size][/font]

[[i] 本帖最後由 Amsterdam 於 2007-5-10 02:46 PM 編輯 [/i]]

金老鼠 2007-5-10 10:52 AM

[quote]原帖由 [i]Amsterdam[/i] 於 2007-5-9 08:21 PM 發表



諮詢係2005年已經開始,而家已經通過咗,5月3號刊憲之後正式生效。各位行家又要刨熟佢,唔好俾人揸撚住(challenge)。 [/quote]


補充少少,8月1日正式生效。[img]http://emote.cocoatm.net/9/105201.gif[/img]

Amsterdam 2007-5-10 12:23 PM

[quote]原帖由 [i]金老鼠[/i] 於 2007-5-10 10:52 AM 發表



補充少少,8月1日正式生效。http://emote.cocoatm.net/9/105201.gif [/quote]


[font=標楷體][size=4][color=blue]妖!即刻俾人楂撚住添,喂!俾條路行下好喎。[/color][/size][/font]

下坑 2007-5-10 01:32 PM

去呢度有小小頭緒:[url=http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/legislation/4_4.htm]http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/legislation/4_4.htm[/url]

[[i] 本帖最後由 下坑 於 2007-5-10 01:38 PM 編輯 [/i]]

cyruswatt 2007-5-10 02:02 PM

請問修例後,以往「多數票」的投票方式是否仍然存在(即有三個choice,如果冇一個choice投票過半數,需投第二輪票!?)

金老鼠 2007-5-10 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]cyruswatt[/i] 於 2007-5-10 02:02 PM 發表
請問修例後,以往「多數票」的投票方式是否仍然存在(即有三個choice,如果冇一個choice投票過半數,需投第二輪票!?) [/quote]

唔計廢票,唔計棄權票

Amsterdam 2007-5-10 02:44 PM

[quote]原帖由 [i]cyruswatt[/i] 於 2007-5-10 02:02 PM 發表
請問修例後,以往「多數票」的投票方式是否仍然存在(即有三個choice,如果冇一個choice投票過半數,需投第二輪票!?) [/quote]


[font=標楷體][size=4][color=blue]今次佢已經有較清晰分野,如果要過半數票佢會講明係過半數票,係計有效投票嘅半數,唔夠半數當然要第二輪,甚至第三輪啦。[/color][/size][/font]
[font=標楷體][size=4][color=blue]好似選主席、委員嗰d,佢就叫做簡單或者相對多數票,即係得票最多者當選。[/color][/size][/font]

cyruswatt 2007-5-10 05:25 PM

回覆 #27 Amsterdam 的帖子

thank you alot.. 咁第時開大會... 揾左好多功夫

屠子步 2007-5-10 09:33 PM

我又講下在第31項 1A (a)中講(大意)"在不少於5%的業主要求下,MC要交出[size=5][color=blue]單據、發票、憑單、收據或其他文件[/color][/size]。"

咁即係大家做好filing,買多幾個櫃,你除時準備要搵單。

金老鼠 2007-5-11 11:51 AM

[quote]原帖由 [i]Amsterdam[/i] 於 2007-5-10 12:23 PM 發表



妖!即刻俾人楂撚住添,喂!俾條路行下好喎。 [/quote]

C苦,對住你無乜幾可執到死雞,難得有機,體諒下啦。
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