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非好非淡 2019-2-18 11:56 AM

寶翠園兩房戶售1618萬

[url=https://ps.hket.com/article/2273862/%E5%AF%B6%E7%BF%A0%E5%9C%92%E5%85%A9%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%94%AE1618%E8%90%AC?mtc=60033]https://ps.hket.com/article/2273862/%E5%AF%B6%E7%BF%A0%E5%9C%92%E5%85%A9%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%94%AE1618%E8%90%AC?mtc=60033[/url]

利嘉閣地產皇牌屋苑西南堅尼地城分行助理分區經理鄭敬曦透露,該行最新促成西半山寶翠園2座低層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約659方呎,建築面積約858方呎,採兩房設計,外望可享翠綠園景。單位約於2個月前,以叫價1,630萬元放售,經議價後減價12萬元或約不足1%,最終以1,618萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約24,552元,建築面積呎價則約18,858元。

原業主在2009年7月,以約705萬元買入上述單位,持貨約10年,現帳面獲利約913萬元,賺價約1.3倍。

2月份至今寶翠園暫錄2宗成交個案,平均成交呎價約24,577元。現時屋苑約有52個放盤提供,單位入場費由約1,700萬元起。



低層都賣24.5K,接近過去半年高層價位 :smile_27: :smile_27: :smile_27: :smile_27:

又一單賺住,又賺價,證明香討經濟專家可以吃C:smile_30: :smile_30: :smile_30: :smile_30:

[[i] 本帖最後由 非好非淡 於 2019-2-18 11:59 AM 編輯 [/i]]

happytao2012 2019-2-18 11:58 AM

叻淡自稱買股一年都執5球...
業主都係又廢又蠢才買樓,做左10年樓奴先賺得果913萬...真係唔掂:smile_42:

[[i] 本帖最後由 happytao2012 於 2019-2-18 12:01 PM 編輯 [/i]]

stp571 2019-2-18 12:06 PM

又要請嘉湖林太出場:$ :$ :$ :$

stp571 2019-2-18 12:29 PM

[quote]原帖由 [i]happytao2012[/i] 於 2019-2-18 11:58 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495033403&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
叻淡自稱買股一年都執5球...
業主都係又廢又蠢才買樓,做左10年樓奴先賺得果913萬...真係唔掂:smile_42: [/quote]

啲淡淡話炒股好過買樓,即係冇人炒樓啦,點解仲有咁多淡淡話啲人炒貴哂啲樓,淡淡真係好矛盾:Q:Q:Q:Q:Q

拉柴拿利 2019-2-18 12:34 PM

大升市;P

最緊要有米 2019-2-18 12:35 PM

[quote]原帖由 [i]非好非淡[/i] 於 2019-2-18 11:56 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495033319&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
[url=https://ps.hket.com/article/2273862/%E5%AF%B6%E7%BF%A0%E5%9C%92%E5%85%A9%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%94%AE1618%E8%90%AC?mtc=60033]https://ps.hket.com/article/2273862/%E5%AF%B6%E7%BF%A0%E5%9C%92%E5%85%A9%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%94%AE1618%E8%90%AC?mtc=60033[/url]

利嘉閣地產皇牌屋苑西南堅尼地城分行助理分區經理鄭敬曦透露,該行最新促成西半山寶翠園2座低層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約659方呎,建築面積 ... [/quote]


寶翠園冇卡屎嘅

水底清涼的馬 2019-2-18 12:41 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要有米[/i] 於 2019-2-18 12:35 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495034781&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



寶翠園冇卡屎嘅 [/quote]

有卡屎就唔係呢個價, 你講呢都晒氣:smile_39:

stp571 2019-2-18 12:48 PM

[quote]原帖由 [i]水底清涼的馬[/i] 於 2019-2-18 12:41 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495034992&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


有卡屎就唔係呢個價, 你講呢都晒氣:smile_39: [/quote]

冇卡屎都咁既價:Q:Q:Q:Q:Q:Q

拉柴拿利 2019-2-18 12:58 PM

愈遲買愈貴

2006Win-Cat 2019-2-18 01:16 PM

[quote]原帖由 [i]非好非淡[/i] 於 2019-2-18 11:56 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495033319&ptid=28042060][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
[url]https://ps.hket.com/article/2273862/%E5%AF%B6%E7%BF%A0%E5%9C%92%E5%85%A9%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%94%AE1618%E8%90%AC?mtc=60033[/url]

利嘉閣地產皇牌屋苑西南堅尼地城分行助理分區經理鄭敬曦透露,該行最新促成西半山寶翠園2座低層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約659方呎,建築面積 ... [/quote]

搶樓

非好非淡 2019-2-18 01:17 PM

淡淡潛哂水:lDD_004::lDD_004::lDD_004::lDD_004:

最緊要有米 2019-2-18 02:20 PM

[quote]原帖由 [i]水底清涼的馬[/i] 於 2019-2-18 12:41 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495034992&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


有卡屎就唔係呢個價, 你講呢都晒氣:smile_39: [/quote]

呢個級數都冇卡屎就真系晒氣:lol:lol
就算買亨亨丶奧運丶四小都已經系一級卡屎

再上是中半山丶山頂丶南區了。
九站,寶翠,柏O山,算中上產,普遍應有B,但⋯
奧運,亨亨,泓都,算中產,普遍有C
4小,藍灣,青衣,算小康,普遍有D

一般cheap樓,有E級
公屋系F,U

[[i] 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-2-18 02:23 PM 編輯 [/i]]

最緊要有米 2019-2-18 02:22 PM

[quote]原帖由 [i]stp571[/i] 於 2019-2-18 12:48 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495035248&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


冇卡屎都咁既價:Q:Q:Q:Q:Q:Q [/quote]

佢系有計度卡屎嘅,
因為如果冇計就只是泓都咁嘅價。九站冇計就只是奧運咁嘅價
但現實系另一回事:lol,所以吾值。

大力神909 2019-2-18 02:45 PM

無卡屎都升番晒:smile_39:信淡淡話跌7成就死啦

dance5 2019-2-18 02:49 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要有米[/i] 於 2019-2-18 02:22 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495039092&ptid=28042060][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


佢系有計度卡屎嘅,
因為如果冇計就只是泓都咁嘅價。九站冇計就只是奧運咁嘅價
但現實系另一回事:lol,所以吾值。 [/quote]

我住慣新界。想問爾巒 House 有無少少卡屎?
想買又驚被人笑無卡屎

happytao2012 2019-2-18 03:04 PM

[quote]原帖由 [i]stp571[/i] 於 2019-2-18 12:29 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495034562&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


啲淡淡話炒股好過買樓,即係冇人炒樓啦,點解仲有咁多淡淡話啲人炒貴哂啲樓,淡淡真係好矛盾:Q:Q:Q:Q:Q [/quote]
一年執500萬,真係唔駛買樓
人哋信唔信唔緊要,最緊要自己信,一世人幾十年好快過,呃下自己又一年:smile_30:

大力神909 2019-2-18 03:13 PM

[quote]原帖由 [i]happytao2012[/i] 於 2019-2-18 03:04 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495040844&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

一年執500萬,真係唔駛買樓
人哋信唔信唔緊要,最緊要自己信,一世人幾十年好快過,呃下自己又一年:smile_30: [/quote]

淡淡話炒股一年執500萬:smile_39:又話樓市跌7成:smile_39:其實班友真係一個笑話:smile_39:咁既料出來獻醜

happytao2012 2019-2-18 03:23 PM

[quote]原帖由 [i]大力神909[/i] 於 2019-2-18 03:13 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495041210&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


淡淡話炒股一年執500萬:smile_39:又話樓市跌7成:smile_39:其實班友真係一個笑話:smile_39:咁既料出來獻醜 [/quote]
最緊要識催眠自己:smile_30:

騰雞腳軟男 2019-2-18 05:41 PM

[quote]原帖由 [i]dance5[/i] 於 2019-2-18 02:49 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495040210&ptid=28042060][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我住慣新界。想問爾巒 House 有無少少卡屎?
想買又驚被人笑無卡屎 [/quote]


你唔使理佢

拉柴拿利 2019-2-18 05:43 PM

淡淡死晒?

最緊要有米 2019-2-18 06:02 PM

[quote]原帖由 [i]dance5[/i] 於 2019-2-18 02:49 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495040210&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


我住慣新界。想問爾巒 House 有無少少卡屎?
想買又驚被人笑無卡屎 [/quote]

分層住宅才需要卡屎。吼匙不需要講。

最緊要有米 2019-2-18 06:04 PM

[quote]原帖由 [i]大力神909[/i] 於 2019-2-18 02:45 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495040040&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
無卡屎都升番晒:smile_39:信淡淡話跌7成就死啦 [/quote]

升跌只是取決入貨價丶時機,
與其他因素一概冇關,因為一早已計左
典解講極香討AA也吾明

stp571 2019-2-18 06:11 PM

早2個月俾哂機會淡淡啦:Q :Q :Q :Q

大米缸 2019-2-18 06:30 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要有米[/i] 於 2019-2-18 12:35 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495034781&ptid=28042060][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



寶翠園冇卡屎嘅 [/quote]
俾啲呀叉住到cheap 哂,仲點講卡屎

最緊要有米 2019-2-18 06:34 PM

港島cheap住,亨亨兩房:lol
山頂我地住傳統湯房窮人買不起:lol

收租不一定要西環,因為西裝友不代表是好租客。搵D新市鎮,半新,8M以下,管你廢平,地鐵:lol

最緊要有米 2019-2-18 06:35 PM

[quote]原帖由 [i]大米缸[/i] 於 2019-2-18 06:30 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=495049737&ptid=28042060][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

俾啲呀叉住到cheap 哂,仲點講卡屎 [/quote]

收租仲低冇可低:lol
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