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高達滴滴隊長 2019-1-23 04:23 PM

中原:經紀人指數CS升穿50點料新春前後樓價結束調整

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報54.24點,較上周的49.37點上升4.86點。今周CSI升穿50點好淡分界線,是樓價調整結束的先兆。如果未來數周CSI持續企穩50點以上,樓價將可確認提早於新春前後結束調整,CCL將會止跌回穩。

2周前,CSI結束連續4周徘徊於40點水平,第二次挑戰45點好淡區間下限。CSI成功升穿45點水平後,上周CSI沒有掉頭而落,繼續向上迫近50點好淡分界線。今周CSI成功升穿50點水平,並向上迫近55點好淡區間上限。如果CSI一口氣連破45點,50點及55點三個重要關卡,將為樓價轉勢提供重要指示,預示樓價將結束調整。

8周前,觀塘凱匯掀起樓市熱潮,CSI隨即首次向上挑戰45點好淡爭持區間,但隨即重返40點水平,並連續4周徘徊於40點附近,最高41.95點,最低40.23點。人行宣布降準後,CSI隨即再度挑戰45點好淡爭持區間,並由40.23點連升4周至54.24點,累升14.01點,同期CCL走勢將由連跌轉為反覆向下。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI在45到55點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。今日(2019年1月23日)公佈的指數,是反映2019年1月21日的調查結果。本周(2019年1月21日至1月27日)的市況預期,將會由4周後(2月下旬)公佈的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期,將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。









呢一日終於出現,跟住落嚟就係搶盤時間,淡淡個遊戲已經正式玩完,奉勸一句淡淡綁好安全帶:lol





https://ps.hket.com/article/2258239/中原:經紀人指數CS升穿50點料新春前後樓價結束調整?mtc=90025

高達滴滴隊長 2019-1-23 04:26 PM

[taguid=5661243]驚青俊男1[/taguid] 掛住日日上嚟打,樓市係唔會等人㗎 :lol

winlotlot2011 2019-1-23 04:26 PM

,yeah

上啦

高達滴滴隊長 2019-1-23 04:40 PM

淡淡自己攞嚟:lol

淡友俠 2019-1-23 04:43 PM

經紀人指數都好j:fst_006: 幾時整個硬好指數

lung88999 2019-1-23 04:44 PM

各區反價開始

zenith 2019-1-23 04:54 PM

其實只係一個 "AA 預期有冇生意指數", 同樓價上落冇直接關係

彼德c 2019-1-23 04:56 PM

[quote]原帖由 [i]淡友俠[/i] 於 2019-1-23 04:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493853538&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
經紀人指數都好j:fst_006: 幾時整個硬好指數 [/quote]


硬好指數更有說服力啦;P;P

高達滴滴隊長 2019-1-23 04:56 PM

[quote]原帖由 [i]淡友俠[/i] 於 2019-1-23 04:43 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493853538&ptid=27991562][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
經紀人指數都好j:fst_006: 幾時整個硬好指數 [/quote]



自己睇下歷史,CSI反眏將來CCL. ;P

[[i] 本帖最後由 高達滴滴隊長 於 2019-1-23 04:57 PM 編輯 [/i]]

47dogdog 2019-1-23 05:06 PM

CSI呢d問卷調查都可以作準 咁應該樓市係由AA話事

dgxhq 2019-1-23 05:22 PM

講真句,股市都大把公式計,係咁叻大把數據分析師發達啦。公式是前面的總結,而會根據後來的新發現逐漸修正。今次個樓市上到國家層面下到黎民百姓都覺得應該調整,連街市阿婆都勸我唔好買樓住,等等先。當社會形成了這樣一個氛圍,樓市想輕易完成調整就唔係咁容易了。

高達滴滴隊長 2019-1-23 05:45 PM

[quote]原帖由 [i]dgxhq[/i] 於 2019-1-23 05:22 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493855207&ptid=27991562][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
講真句,股市都大把公式計,係咁叻大把數據分析師發達啦。公式是前面的總結,而會根據後來的新發現逐漸修正。今次個樓市上到國家層面下到黎民百姓都覺得應該調整,連街市阿婆都勸我唔好買樓住,等等先。當社會形成了這樣一個氛圍,樓市想輕易完成調整就唔係咁容易了。 ... [/quote]



無人逼你信,你睇返歷史就知道準唔準:lol

terrytsangyf 2019-1-23 05:47 PM

又升了

七個可愛的羊羊 2019-1-23 06:13 PM

新春仲有兩個星期:lol

鬼屋熱情的魚蛋 2019-1-23 06:50 PM

下星期應該升

七個可愛的羊羊 2019-1-23 07:13 PM

呢個指數好准冇一次預測唔中:smile_47:

中南社社長 2019-1-23 10:40 PM

談談話幻覺

中南社社長 2019-1-24 12:40 AM

[quote]原帖由 [i]七個可愛的羊羊[/i] 於 2019-1-23 07:13 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493860529&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
呢個指數好准冇一次預測唔中:smile_47: [/quote]

你想嚇壞淡淡嗎?

七個可愛的羊羊 2019-1-24 12:59 AM

[quote]原帖由 [i]中南社社長[/i] 於 2019-1-24 12:40 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493875470&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


你想嚇壞淡淡嗎? [/quote]
2015,2017都中

hfceddie 2019-1-24 03:04 AM

[quote]原帖由 [i]淡友俠[/i] 於 2019-1-23 04:43 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493853538&ptid=27991562][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
經紀人指數都好j:fst_006: 幾時整個硬好指數 [/quote]

但之前經紀人指數跌時點解儍淡又狂 J 呢?;P;P;P

淡友俠 2019-1-24 09:14 AM

[quote]原帖由 [i]hfceddie[/i] 於 2019-1-24 03:04 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493877911&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


但之前經紀人指數跌時點解儍淡又狂 J 呢?;P;P;P [/quote]
係咩 我依加只見傻好係到j j到成地精:fst_002::fst_006:

esh45 2019-1-24 09:16 AM

經紀人指數?自己公司個excel表計架?haha

彼德c 2019-1-24 09:23 AM

[quote]原帖由 [i]esh45[/i] 於 2019-1-24 09:16 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493883693&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
經紀人指數?自己公司個excel表計架?haha [/quote]


問AA對後巿點睇!!? 唔通答話好悲觀,想轉行咩!!?;P;P

七個可愛的羊羊 2019-1-24 10:16 AM

睇下今日CCL反唔反映到

香港神龍 2019-1-24 10:31 AM

[quote]原帖由 [i]淡友俠[/i] 於 2019-1-23 04:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493853538&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
經紀人指數都好j:fst_006: 幾時整個硬好指數 [/quote]
有幾J?
你ED失敗者都好信?我為什麼不跟成功者行?

拉柴拿利 2019-1-24 10:31 AM

淡淡咁鐘意睇ccl, 呢個指數係咪唔計?

淡友俠 2019-1-24 10:42 AM

[quote]原帖由 [i]香港神龍[/i] 於 2019-1-24 10:31 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493887209&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有幾J?
你ED失敗者都好信?我為什麼不跟成功者行? [/quote]
失敗?我話依個指數唔準都叫失敗:fst_002: 睇來你理解能力都幾差 現實中應該係低下階層:fst_006:

高達滴滴隊長 2019-1-24 11:31 AM

[quote]原帖由 [i]拉柴拿利[/i] 於 2019-1-24 10:31 AM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493887214&ptid=27991562][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
淡淡咁鐘意睇ccl, 呢個指數係咪唔計? [/quote]


所有有個升字都唔會計

香港神龍 2019-1-24 12:14 PM

[quote]原帖由 [i]淡友俠[/i] 於 2019-1-24 10:42 AM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493887675&ptid=27991562][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

失敗?我話依個指數唔準都叫失敗:fst_002: 睇來你理解能力都幾差 現實中應該係低下階層:fst_006: [/quote]
租奴,收皮啦;P

淡友俠 2019-1-24 12:16 PM

又一例子 硬好只會覺 睇淡=租租:fst_002: 可憐
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