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最緊要夠癈 2019-1-22 06:47 PM

Park Yoho 再錄二手蝕讓,呎價連環跌穿1萬元,單位呎價$9730

消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

GENOVA去年錄得首宗蝕讓,為29座低層B室,實用面積936方呎,去年11月以920萬元沽出,呎價9,829元。賣方2017年11月以1,198萬元一手買入,賬面勁蝕278萬元或23%。

值得留意的是,新地於去年9月開售的PARK YOHO Napoli,已售出的約50伙平均呎價高達1.58萬元。GENOVA二手呎價低見9,730元,比新地一手貨賣平38%。

[url=http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20190122&s=7015342&a=59171555]http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20190122&s=7015342&a=59171555[/url]


又穿10000大關:fst_002:

EdwardEd 2019-1-22 06:49 PM

新鴻A坐艇盤

彼德c 2019-1-22 06:49 PM

點解呢!!?  明明又?回穩,又小春袋,又反彈又剩,都會有人咁on9蝕讓嘅!!?  好明顯賣家冇上香討啦:smile_30::smile_30:

betfootball 2019-1-22 06:49 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 06:47 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493807812&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24% ... [/quote]
快D買賣雙方去認親認戚....:smile_o15:

大9UP家 2019-1-22 06:49 PM

單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

業主又賺,賺左負幾百萬WO。;P ;P ;P

努力賺錢的樓奴 2019-1-22 06:50 PM

上年一單, 今年又一單:funk: 個盤咩事 ??

大9UP家 2019-1-22 06:50 PM

巒PARK YOHO具鄉郊氣息,附近有羊群出沒。

APPLE 串到;P ;P ;P ;P ;P

Youngbro 2019-1-22 06:51 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 06:47 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493807812&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
消息指峻巒PARK YOHO GENOVA 16A座中層A室,實用面積925方呎,三房連主人套房及士多房間隔,去年7月放盤,叫價1,400萬元包10%額外印花稅(SSD),直至近日累減500萬至900萬元終成交,但由買家支付SSD,單位呎價僅9,730元。土地註冊處資料顯示,賣方於2017年7月向新地以一手價1,188.43萬元入市,並沒有向銀行承造按揭,即以現樓買。是次沽貨,單位一年多貶值24% ... [/quote]
蝕讓 又會話唔計

彼德c 2019-1-22 06:52 PM

[quote]原帖由 [i]大9UP家[/i] 於 2019-1-22 06:49 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493807957&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

業主又賺,賺左負幾百萬WO。;P ;P ;P ... [/quote]


仲有賺咗好悲痛嘅經驗:smile_30::smile_30:

wai1621 2019-1-22 06:52 PM

舊年8月萬人空巷買py miliano🙈

仲悲壯過御半山

新地伏中之伏

betfootball 2019-1-22 06:53 PM

[quote]原帖由 [i]大9UP家[/i] 於 2019-1-22 06:49 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493807957&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
單位一年多貶值24%或288.43萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手逾340萬元,屬近年最大宗入伙盤蝕讓個案,亦是屋苑第二宗流血個案。

業主又賺,賺左負幾百萬WO。;P ;P ;P ... [/quote]
有錢FULL PAID,但無錢等多幾個月等SSD過....:smile_o16:

大9UP家 2019-1-22 06:56 PM

原來呢到可以放羊,真係笑林死;P ;P ;P

大9UP家 2019-1-22 06:57 PM

[quote]原帖由 [i]彼德c[/i] 於 2019-1-22 06:52 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808127&ptid=27989651][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



仲有賺咗好悲痛嘅經驗:smile_30::smile_30: [/quote]

經驗係無價,佢地又賺。買樓果然日日賺!:smile_30::smile_30::smile_30:

最緊要夠癈 2019-1-22 06:58 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 06:52 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808170&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
舊年8月萬人空巷買py miliano🙈

仲悲壯過御半山

新地伏中之伏 [/quote]
垃圾地區,零配套,16k入貨:smile_47:

最緊要夠癈 2019-1-22 06:58 PM

[quote]原帖由 [i]大9UP家[/i] 於 2019-1-22 06:56 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808401&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
原來呢到可以放羊,真係笑林死;P ;P ;P [/quote]
聽人講個邊成地羊屎

wai1621 2019-1-22 06:59 PM

[quote]原帖由 [i]最緊要夠癈[/i] 於 2019-1-22 06:58 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808495&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

垃圾地區,零配套,16k入貨:smile_47: [/quote]

要問下呢版既py 村長啦

隨緣人生 2019-1-22 07:03 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 06:59 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808547&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


要問下呢版既py 村長啦 [/quote]

講真,我笑唔出,我差兩個number就在八月頭買左milano。。。時也命也

公園強勁的鞋抽 2019-1-22 07:03 PM

[quote]原帖由 [i]大9UP家[/i] 於 2019-1-22 06:50 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808007&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
巒PARK YOHO具鄉郊氣息,附近有羊群出沒。

APPLE 串到;P ;P ;P ;P ;P [/quote]


除咗羊,仲有流浪狗,好彩仲可能見到野豬瀆添smile_46:

wai1621 2019-1-22 07:05 PM

[quote]原帖由 [i]隨緣人生[/i] 於 2019-1-22 07:03 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808797&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


講真,我笑唔出,我差兩個number就在八月頭買左milano。。。時也命也 [/quote]

原來隨緣兄都係萬人空巷的一份子

香港深情的水管 2019-1-22 07:08 PM

地點好偏僻,grand Yoho 好好多。

hkhotdog01 2019-1-22 07:10 PM

[quote]原帖由 [i]betfootball[/i] 於 2019-1-22 06:53 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808202&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

有錢FULL PAID,但無錢等多幾個月等SSD過....:smile_o16: [/quote]

會唔係沒銀行財仔上會,但借爆d 短期借貸諗住襯市旺走一轉,呢d 投資模式大陸投資者好多。點知個市逆轉。個個月俾息都會破產,就唯有斷臂啦。

wai1621 2019-1-22 07:10 PM

其實長實洪水橋個尚城都係賣緊$9000呎

同新地錦田py,我覺得只係海軍鬥水兵水鬥水, 完全唔明py當初 憑咩可以貴尚城60-70%

寒冬花花主席 2019-1-22 07:14 PM

買咗一手要劈四成先有人承接,好友又好啦之前又有傻仔幫佢哋接火棒:smile_o01:

聞配山 2019-1-22 07:14 PM

cheap區:fst_005:

最緊要夠癈 2019-1-22 07:15 PM

[quote]原帖由 [i]隨緣人生[/i] 於 2019-1-22 07:03 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808797&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


講真,我笑唔出,我差兩個number就在八月頭買左milano。。。時也命也 [/quote]
恭喜👍🏽

支那領導班子 2019-1-22 07:16 PM

山卡啦d樓係靚d大d同埋平D:smile_34:

shichendao 2019-1-22 07:17 PM

硬好最怕聽到呢D蝕讓新聞,一個硬好入嚟都冇.
連七羊膠達都唔敢面對全部龜縮.:smile_30:

ATA6038 2019-1-22 07:19 PM

元朗5000蚊尺都比多

koux 2019-1-22 07:20 PM

[quote]原帖由 [i]wai1621[/i] 於 2019-1-22 06:59 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=493808547&ptid=27989651][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]


要問下呢版既py 村長啦 [/quote]


邊個係py 村長?? :smile_41:

47dogdog 2019-1-22 07:21 PM

嘩 1單就話個別事件
第2單就…
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