查看完整版本 : 慧安園劏場pop star 十室十空 (1月更新:租出幾間 另拖欠兩個月管理費/冷氣費26萬)

ryan111111 2018-11-8 07:30 PM

慧安園劏場pop star 十室十空 (1月更新:租出幾間 另拖欠兩個月管理費/冷氣費26萬)

1月再去睇下, 拖欠兩個月管理費/冷氣費26萬
得3定4間鋪有人租..

明顯小業主交左, 呢個"死場"所謂發展商, 唔交錢比慧安園管理處..
小業主好慘

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今日再去睇下, 仍然是一間都未租出. 不過見業主價錢已一減再減
呢到鋪既實用面積大概是建築面積50%左右
(但都唔係實際內籠大小)

呢個細到可能得3X9左右既鋪, 是入場最平, 128萬, 實際內籠大小去計, 呎價高達近5萬
租金最平有一個近門口位, 大D, 5000蚊, 但都未租得出

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慧安園劏場pop star 十室十空 全數被埋
完全係total loss,同去澳門賭輸3舊無分別

下面張相今日影, 一間都租唔出, 90間鋪, 好企理, 全部吉既
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呢個場就差不多兩年前劏來賣

<<2016年12月報導>>

今年4月夥拍「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄購入將軍澳慧安園商場1樓酒樓舖位,曾有意短炒及放租,但近日有見住宅出辣招,故改為劏場拆售。

[b]慧星匯首批50鋪售罄[/b]
2016年12月18日【星島日報報道】細價商鋪未受政府加辣影響,仍受買家追捧。有「洗米華」之稱的太陽城集團主席周焯華,夥拍資深投資者蔡志忠及羅珠雄等,拆售旗下將軍澳慧安園「PopStar 慧星匯」,首批50個商鋪於昨天單日售罄。
現場所見,昨天逾百名準買家及代理聚集,以中年人士居多,業主請來歌手吳國敬及藝人(麥包)麥長青負責攪珠。有準買家表示,有見200餘萬元可買鋪位,銀碼細,吸引他入市。

業主暫套現1.3億
蔡志忠表示,昨天發售慧星匯首批50個鋪位,僅數小時已沽清,套現約1.3億元,部分買家為慧安園商場商戶,投資或自用。現正考慮加推餘下40個鋪,約加價3至5%。
美聯集團董事總經理黃子華指出,慧星匯料回報率達4至5厘水平。慧星匯面積約1.8萬方呎,共提供90個商鋪,商寬闊場走廊,平均建築面積逾200方呎,入場費180萬元,呎價約1萬至1.3萬元。

考慮加推餘下鋪位
該商場由業主贈送全部釐印費、律師費及首年管理費,預期成交期明年2月28日,6月入伙,裝修期內業主將提供4%租金補貼,入伙後將不設租金回報保證。
慧星匯位於慧安園商場1樓,前身為酒樓,面積共約18029方呎,周焯華等人於今年4月以8800萬元購入,呎價4881元。項目於成交前以1.5億元放售,成交後以40萬元放租。後來,有見政府推出辣招,工商鋪買賣趨熱,因而拆售。

[[i] 本帖最後由 ryan111111 於 2019-1-12 09:45 PM 編輯 [/i]]

ryan111111 2018-11-8 07:32 PM

都係食品鏈生態,佢地班廢炒,食無知小市民


當年呢個盤又搵左x包,去什麼賣樓抽簽做嘉賓

emotionsky 2018-11-8 08:59 PM

[quote]原帖由 [i]ryan111111[/i] 於 2018-11-8 07:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490232347&ptid=27837500][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
所謂什麼pop star,全數被埋 十室十空

完全係total loss,同去澳門輸3舊無分別


就兩年前2016年12月


今年4月夥拍「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄購入將軍澳慧安園商場1樓酒樓舖位,曾有意短炒及放租,但近日有見住宅出辣招,故改為劏場拆售。 ... [/quote]


D鋪賣成點?

ryan111111 2018-11-8 09:10 PM

[quote]原帖由 [i]emotionsky[/i] 於 2018-11-8 20:59 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490235999&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



D鋪賣成點? [/quote]
賣曬啦, 好似...

ryan111111 2018-11-8 09:26 PM

全數被埋 十室十空 完全係total loss

HelloOcean 2018-11-8 09:37 PM

劏場舖而招已經呃左好多人的了
到家下仲有人受騙....

KAZ327 2018-11-8 09:43 PM

已經勁偏僻,仲要做劏場

租間黎放鋼琴都好既

ryan111111 2018-11-8 09:43 PM

[quote]原帖由 [i]HelloOcean[/i] 於 2018-11-8 21:37 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490237800&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
劏場舖而招已經呃左好多人的了
到家下仲有人受騙.... [/quote]
係業主可以點算... 邊個比雜費, 就可以拎去用?

唔係擺係到, 仲要月月交雜費

南光坊天 2018-11-8 09:50 PM

其實地點做酒樓唔錯㗎,樓下上落停車都好方便,步行6分鈡到寶林港鉄站

西部含情的貓奴 2018-11-8 09:53 PM

[quote]原帖由 [i]ryan111111[/i] 於 2018-11-8 07:30 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490232347&ptid=27837500][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
所謂什麼pop star,全數被埋 十室十空

完全係total loss,同去澳門輸3舊無分別


就兩年前2016年12月


今年4月夥拍「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄購入將軍澳慧安園商場1樓酒樓舖位,曾有意短炒及放租,但近日有見住宅出辣招,故改為劏場拆售。 ... [/quote]


位置欠佳

出入肉肉妹妹 2018-11-8 09:54 PM

折左佢做 karene 咖啡室:fst_011:,應該有得救

RAy_1982zzz 2018-11-8 09:54 PM

每個唯有賣唔同點心啦😂

木伽四點 2018-11-8 09:55 PM

total香 ,吉晒:(:(

mousehunter 2018-11-8 09:57 PM

十室十空舖租一定低、有助青年人創業

kard1026 2018-11-8 09:57 PM

[quote]原帖由 [i]HelloOcean[/i] 於 2018-11-8 09:37 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490237800&ptid=27837500][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
劏場舖而招已經呃左好多人的了
到家下仲有人受騙.... [/quote]


人類總要犯重複的錯

ryan111111 2018-11-8 09:57 PM

[quote]原帖由 [i]mousehunter[/i] 於 2018-11-8 21:57 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490238673&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
十室十空舖租一定低、有助青年人創業 [/quote]
330呎, 15K...

kard1026 2018-11-8 09:58 PM

[quote]原帖由 [i]KAZ327[/i] 於 2018-11-8 09:43 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490238065&ptid=27837500][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
已經勁偏僻,仲要做劏場

租間黎放鋼琴都好既 [/quote]


平平地做倉都幾好 :smile_o10:

kard1026 2018-11-8 10:00 PM

位置夠偏僻,改晒做時鐘酒店,應該幾好生意

wang8699 2018-11-8 10:00 PM

商鋪賣咗俾小業主,就唔會理,如果租埸,物管都會唸下計搞旺佢

ryan111111 2018-11-8 10:06 PM

[quote]原帖由 [i]wang8699[/i] 於 2018-11-8 22:00 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490238822&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
商鋪賣咗俾小業主,就唔會理,如果租埸,物管都會唸下計搞旺佢 [/quote]
咁而家小業主點好

Exovate 2018-11-8 10:07 PM

兄台, 您兩年前有追熱狗哥既POST 就一定唔會中......老實講, 班仆街AA好精架, 專搵個D呢十年炒住宅贏到錢既暴發戶落搭, 話咩9分散投資, 兩年保證5厘回報好過租屋俾人住, 吹到上天下地, 就係貪班濕9個個以為自己最9叻, 其實連"舖"字都未識寫既豬西錢多要俾班劏場賊搶。我個親戚就係中左天水圍新北江三樓囉, 食西北風三年啦!不過人地手上二十幾個單位收租, 一個劏當浮雲囉!

ryan111111 2018-11-8 10:08 PM

[quote]原帖由 [i]Exovate[/i] 於 2018-11-8 22:07 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490239177&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
兄台, 您兩年前有追熱狗哥既POST 就一定唔會中......老實講, 班仆街AA好精架, 專搵個D呢十年炒住宅贏到錢既暴發戶落搭, 話咩9分散投資, 兩年保證5厘回報好過租屋俾人住, 吹到上天下地, 就係貪班濕9個個以為自己最9叻, 其實連"舖"字都未識寫既豬西錢多要俾班劏場賊搶。我個親戚就係中左天水圍新北江三樓囉, 食西北風三年啦!不過人地手上二十幾個單位收租, 一個劏當浮雲囉! ... [/quote]
:smile_45::smile_45::smile_45:

Exovate 2018-11-8 10:09 PM

[quote]原帖由 [i]ryan111111[/i] 於 2018-11-8 09:57 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490238707&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

330呎, 15K... [/quote]
冇客既150蚊租都貴啦

getmerambo 2018-11-8 10:15 PM

慧安園……個名好有骨灰龕埸 feel !

chokman3 2018-11-8 10:19 PM

[quote]原帖由 [i]南光坊天[/i] 於 2018-11-8 09:50 PM 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490238399&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實地點做酒樓唔錯㗎,樓下上落停車都好方便,步行6分鈡到寶林港鉄站 [/quote]
新都城有成6-7間酒樓

saicheuk008 2018-11-8 10:22 PM

[quote]原帖由 [i]ryan111111[/i] 於 2018-11-8 07:32 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490232417&ptid=27837500][img]https://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
都係食品鏈生態,佢地班廢炒,食無知小市民


當年呢個盤又搵左x包,去什麼賣樓抽簽做嘉賓 [/quote]


係米宝林個到?地下幾旺架

阿拉蕾 2018-11-8 10:22 PM

再次有錢唔等於有腦
呢個場不嬲死場
以前有間酒樓都多d人
班垃圾aa 教人買左佢再折細 以為好好揾
佢當香港人好高消費力 抵死

今天懷舊的水樽 2018-11-8 10:25 PM

可以做重物店:smile_34:

ryan111111 2018-11-8 10:28 PM

[quote]原帖由 [i]阿拉蕾[/i] 於 2018-11-8 22:22 發表 [url=https://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=490239829&ptid=27837500][img]https://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
再次有錢唔等於有腦
呢個場不嬲死場
以前有間酒樓都多d人
班垃圾aa 教人買左佢再折細 以為好好揾
佢當香港人好高消費力 抵死 [/quote]
買左佢來拆係幫一向搞開呢D廢場既所謂"大炒"

佢地賣完收割曬, 走曬人啦

漆哥 2018-11-8 10:29 PM

E+冇人賣咸片,陰地場冇咩用
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