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唔會地震 2018-1-14 10:05 AM

啟德龍譽Vibe Centro 業主專區

各位啟德龍譽業主
終於有個聚腳點了:lDD_003:


龍譽位於啟德發展區,由2幢高座及2幢低座大樓組成,提供930伙,開放式至四房設計,另設有特色單位
地址:        九龍啟德沐寧街9號
小學校網:     34校網
中學校網:     九龍城區
預計入伙日期:   2018年12月31日
發展商:        保利置業(香港)有限公司


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[[i] 本帖最後由 唔會地震 於 2018-1-14 09:03 PM 編輯 [/i]]

唔會地震 2018-1-14 01:48 PM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-14 10:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473761351&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
各位啟德龍譽業主
終於有個聚腳點了:lDD_003:
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syste 2018-1-14 10:45 PM

龍譽個景會唔會比海航檔晒架?

唔會地震 2018-1-14 11:12 PM

[quote]原帖由 [i]syste[/i] 於 2018-1-14 10:45 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473793615&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
龍譽個景會唔會比海航檔晒架? [/quote]


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海景應該無影響
不過向南未必睇到體育園景了

hellobenny2 2018-1-14 11:44 PM

*** 該帖被屏蔽 ***

唔會地震 2018-1-15 10:48 PM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-14 01:48 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473769525&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



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啟德航拍
體育園區6塊地皮全面動工
3年後應該又有大變天
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tooue 2018-1-21 01:31 PM

海航好大機會爛尾,借咁多美元債,息口抽升還唔到就有花生睇嘞

jeff_cwl 2018-1-23 08:39 PM

早兩日經過,遠望同隔離嘉滙都好近
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唔會地震 2018-1-23 08:55 PM

[quote]原帖由 [i]jeff_cwl[/i] 於 2018-1-23 08:39 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=474253929&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
早兩日經過,遠望同隔離嘉滙都好近
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嘉匯進度真係好快
龍譽唔知出年新年入得伙未:lDD_007:

唔會地震 2018-1-24 09:49 AM

[quote]原帖由 [i]jeff_cwl[/i] 於 2018-1-23 08:39 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=474253929&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
早兩日經過,遠望同隔離嘉滙都好近
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其實好多屋苑
座同座之間都好近啦

唔會地震 2018-1-24 09:51 AM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-14 10:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473761351&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
各位啟德龍譽業主
終於有個聚腳點了:lDD_003:


龍譽位於啟德發展區,由2幢高座及2幢低座大樓組成,提供930伙,開放式至四房設計,另設有特色單位
地址:        九龍啟德沐寧街9號
小學校網:     34校網
中 ... [/quote]


我們的龍譽會所:lDD_012:
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hinear 2018-1-24 07:15 PM

地震兄 原來係龍譽業主😨

jeff_cwl 2018-1-25 01:00 AM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-24 09:49 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=474275297&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



其實好多屋苑
座同座之間都好近啦 [/quote]


我個單位幾乎向正嘉滙 希望有啲距離可以望到小小遠景

echeng69 2018-1-25 01:20 PM

海航兩啟德地「眾籌」還債 設基金780萬入場 [url=http://www.hkej.com/]信報財經新聞[/url] 2018年1月25日 上午3:28

海航集團借錢償還啟德地皮的欠債又有新招,彭博引述一份推介文件指出,海航正在兜售一隻以其中兩幅啟德地皮為目標資產的基金,每位投資者的最低投資額為100萬美元(約780萬港元),投資者可以有兩項選擇:持有兩年,每年回報率9%,第二年分成項目利潤5%;或者持有4年,期末可獲項目利潤40%分成。有投行人士指出,這種眾籌形式的手法首次出現在香港,但分成比率不高,未必能吸引專業投資者買入。
如高息債 惟分成欠吸引
海航集團合共以272.2億元投得4幅啟德發展區地皮後,屢次傳出資金短缺問題,目前尚欠4筆合共101.2億元過橋貸款有待清償。是次傳出正籌組的基金,涉及資產為海航於2016年11月及12月投得的首兩幅啟德地皮,這兩幅地皮的過橋貸款已分別延長還款期至2月23日及7月15日,分別涉資28億及25億元;另有一筆26億元及一筆22.2億元貸款將於2月及6月到期。
文件沒有列出海航尋求籌集的資金總額,以及每名投資者最高投資金額。消息稱,海航未有進一步消息可作披露。
上述基金若按入場門檻約780萬元計算,不多作加碼投資,便不會觸及800萬元被視為集體投資計劃的界線而須受監管,買方可以用專業投資者的名義出資少於800萬元參與該基金。
投行人士表示,上述基金對海航而言只是一種變相的高息債,並針對專業投資者為主,但分成方面的先決條件是該項目要有回報,按地價成本每方呎約1.3萬元及建築成本約每方呎6000元計,發展成本每方呎1.9萬元,同區新樓每方呎樓價2萬餘元,分成40%利潤只屬微利,較難吸引投資者青睞。海航急需資金解困,也並非要靠該項目賺錢,相信把分成利潤提高至80%,才能引起投資者注意。
旗下Swissport擬瑞士IPO
彭博行業研究的房地產分析師Patrick Wong認為,在香港,開發商很少為房地產項目向外部投資者籌資,因為他們很容易就能以低息從銀行貸款。知情人士透露,海航旗下公司最近數周在部分中資銀行出現貸款本金或利息逾期未及時償付的情況,已有3家銀行凍結了該公司部分尚未使用的信貸額度。
早前有傳海航正與新地(00016)洽談一筆貸款,用作償還為購入啟德地皮而安排的過橋貸款,惟未有透露借貸金額,據報,海航願意向新地支付年息9厘。新地主席郭炳聯日前回應指「言之尚早」,有消息將會公布。
另一方面,海航集團旗下Swissport Group在聲明中表示,該公司尋求今年進行首次公開招股(IPO),將在蘇黎世的瑞士證券交易所上市。

[[i] 本帖最後由 echeng69 於 2018-1-25 01:33 PM 編輯 [/i]]

唔會地震 2018-1-26 09:36 AM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-14 10:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473761351&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
各位啟德龍譽業主
終於有個聚腳點了:lDD_003:


龍譽位於啟德發展區,由2幢高座及2幢低座大樓組成,提供930伙,開放式至四房設計,另設有特色單位
地址:        九龍啟德沐寧街9號
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昨日龍譽又破頂
4房賣左成3100幾萬
最近加推的93伙
不足一個月賣出90伙
成績超強

hinear 2018-1-27 12:19 AM

越遲入伙越好,隔離海航實好噪,又沙塵滾滾。

啟德站 唔知會唔會delay, 無地鐵的話 個交通都幾麻煩。

唔會地震 2018-1-30 09:01 AM

[quote]原帖由 [i]hinear[/i] 於 2018-1-27 12:19 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=474427675&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
越遲入伙越好,隔離海航實好噪,又沙塵滾滾。

啟德站 唔知會唔會delay, 無地鐵的話 個交通都幾麻煩。 [/quote]


都係架
反正都係等升值

一個人2AC 2018-1-30 09:55 PM

打個招呼。
大家搵邊間做按?

唔會地震 2018-1-30 10:29 PM

[quote]原帖由 唔會地震 於 2018-1-30 09:01 AM 發表 



都係架
反正都係等升值 [/quote]


新盤混戰:龍譽四房呎售3.08萬料創啟德標準戶新高

各區新盤售價輪流破頂。據一手銷售資訊網資料,保利置業集團(00119)旗下啟德龍譽,剛售出2B座30樓A室四房大宅,實用面積1,010方呎,成交價3,110.8萬元,折合實用呎價3.08萬元,料創啟德新盤標準單位新高紀錄。 

[url]http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20180130/bkn-20180130214213956-0130_00842_001.html[/url]

一個人2AC 2018-1-30 11:09 PM

謝謝資訊提供
招標的樓價認真唔同

唔會地震 2018-2-5 08:11 PM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-14 10:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473761351&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
各位啟德龍譽業主
終於有個聚腳點了:lDD_003:


龍譽位於啟德發展區,由2幢高座及2幢低座大樓組成,提供930伙,開放式至四房設計,另設有特色單位
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有無人知如果8月買龍譽
幾時收到AA回佣?

echeng69 2018-2-8 12:36 PM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-2-5 08:11 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=474886608&ptid=27181345][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
有無人知如果8月買龍譽
幾時收到AA回佣? [/quote]


一般120 days payment 後3個月左右,
如果係8月買, 即係大概3月左右會收到

hinear 2018-2-16 04:01 AM

同問,有無人已經收到回佣?

agolds 2018-2-17 06:21 PM

無咁快呀

唔會地震 2018-2-18 11:47 AM

[quote]原帖由 [i]agolds[/i] 於 2018-2-17 06:21 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=475463760&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
無咁快呀 [/quote]


咁大約幾時有?

唔會地震 2018-2-18 11:49 AM

[quote]原帖由 [i]唔會地震[/i] 於 2018-1-14 10:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=473761351&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
各位啟德龍譽業主
終於有個聚腳點了:lDD_003:


龍譽位於啟德發展區,由2幢高座及2幢低座大樓組成,提供930伙,開放式至四房設計,另設有特色單位
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艾特與香港保利簽約 為新項目提供智能家居服務
2018-01-09 16:50 來源:南方網

  日前,在深圳市艾特智能科技有限公司總部舉行了香港保利啟德-智能家居項目合作簽約儀式。在接下來的一年,艾特智能將為香港保利啟德「龍譽VIBE CENTRO」900多個住宅單位提供智能家居產品與服務,將啟德·龍譽打造成為香港一流的智慧家庭小區。

  作為國內頂尖的智能家居高科技企業,艾特智能繼與日本知名企業簽約合作後,也將為保利啟德龍譽項目的900多個住宅單位提供完善、便捷、穩定的智能家居解決方案,涵蓋了智能門鎖、智能安防、智能照明、智能家電控制、智能窗簾、智能場景六大模塊,覆蓋了家庭生活的方方面面。

  這些強大的功能將為居住在本區的居民提供意想不到的便利,讓家庭生活提升到自動化的系統管理,營造一個更安全、更舒適、更人性的物聯網創意生活場景。這是艾特智能首次大規模進軍香港智能家居市場,彰顯艾特智能在智能家居領域強大的市場開拓能力。

  香港保利啟德·龍譽項目,位於發展潛力無限的啟德區,為香港政府重點發展項目,繼中環後將躍居成為全新世界級CBD。項目坐擁啟德區內珍貴單邊海景優越位置,全發展區100公頃戶外綠化、11公裏海濱長廊,為罕有的城市綠洲。大部份單位享有開揚景觀,包括啟德河景觀以及超過3成單位可享優美海景。間隔多元化,提供開放式至4房以及覆式單位與特色戶。鄰近未來港鐵啟德站,享有15分鐘都會生活圈, 而且位處名校地段,擁著名中小學及國際學校等不同優勢,吸引不少追求優質物業的用家及投資客青睞。


評論: 保利真係好用心
雖然賣左咁多,佢仲不停咁upgrade配套
佢會所系統之前又upgrade左
室內智能系統又新加埋
明明賣架時候都未話有
似乎保利有心做到項目完美

aekkk 2018-2-19 07:03 PM

報到上年九月買入

唔會地震 2018-3-4 08:48 AM

[quote]原帖由 [i]aekkk[/i] 於 2018-2-19 07:03 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=475554795&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
報到上年九月買入 [/quote]


保利青山灣洋房 料最快第3季軟銷 同系龍譽餘236伙

2018-02-27 15:08

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,集團旗下屯門青山灣項目,涉及22座洋房,一字型設計,戶戶向海,面積介乎4000至5000方呎,最快第2季申請預售,料最快第3至第4季進行軟銷。

高藹華表示,啟德龍譽現時累售694伙,佔單位總數約75%,剩餘236伙,有部份向南座向的戶型尚未推出,個別單位會以招標形式發售。她預料,區內樓價有逾1成上升空間。

原來vc已經賣左近700伙:lDD_003:

sammipatrick 2018-3-4 11:43 AM

 Hello各位好我是1B 2房

FYI - 收到消息, low rise 將會時很快首次推出

唔會地震 2018-3-4 11:58 AM

[quote]原帖由 [i]sammipatrick[/i] 於 2018-3-4 11:43 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=476267429&ptid=27181345][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
贌ello各位好我是1B 2房

FYI - 收到消息, low rise 將會時很快首次推出 [/quote]


low rise一定係全屋苑最優質單位
近望啟德河,全開大則:lDD_003:
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