查看完整版本 : 浪澄灣住戶專區 (第二版)

ie_twkac 2017-7-8 05:51 PM

[quote]原帖由 [i]teddycc[/i] 於 2017-7-8 05:32 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464191721&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

估唔到x 隆賣樓賣car parks 都一樣态度...... [/quote]
實在過份,其實推多d都唔怕死la

另外,我今日無聊,由幼稚園旁的停車位沿車路行出去,原來就係通去會所旁果條斜路,即係話無須證都可進入屋苑範圍😨

sunny106 2017-7-8 06:04 PM

[quote]原帖由 [i]teddycc[/i] 於 2017-7-8 05:32 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464191721&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

估唔到x 隆賣樓賣car parks 都一樣态度...... [/quote]


冇計,佢香港啲野都賣得八八九九,又多年沒有投地,唯有咁樣

sunny106 2017-7-8 06:15 PM

[quote]原帖由 [i]ie_twkac[/i] 於 2017-7-8 05:51 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464192709&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

實在過份,其實推多d都唔怕死la

另外,我今日無聊,由幼稚園旁的停車位沿車路行出去,原來就係通去會所旁果條斜路,即係話無須證都可進入屋苑範圍😨 [/quote]


咁真係有問題,要反映下

oichu78 2017-7-8 07:18 PM

[quote]原帖由 [i]sunny106[/i] 於 2017-7-8 05:24 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464191382&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
今次買唔到的下次是有機會的,睇返今次賣車位的收票及銷售情況,買的需求似乎沒有想像中大。

其實睇返而家的月租車,好多都似係假日車,加上我哋近地鐵站,對好多住客來說,車位都唔算好必須,咁當然租緊果 ... [/quote]
今日係度諗
我估佢會將閘口既空位撥番比現在受影響租戶...
唔係冇理由叫佢地排過啦

beachgaga 2017-7-8 09:53 PM

所以我要指出呢度車位失衡完全是痕聾呢啲無良發展商屯積居奇造成的!你話呢度先天唔夠車位,又或者全部只租不賣就話啫,但事實唔係囉!明明有大量車位,住客又有需求,佢都係長年hold住過百個車位唔租唔賣,真係無恥到極����
講真,今次賣果38個,如果下一水佢又只賣埋現有租戶的果~一百個車位,繼續Hold起L2和商業車位及LG部分長期發霉車位,即係話供應完全沒有增加,車位租戶只係由交租俾痕聾改為交租俾新任車位業主,想租/買呢度車位的業戶只會繼續被任人魚肉!


[quote]原帖由 [i]sunny106[/i] 於 2017-7-8 05:11 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464190769&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



樓書寫明有三百零一個住宅車位,如果佢長期 hold 住 L2 及 LG 的部份車位,真係要考慮投訴一下,根本不合理 [/quote]

beachgaga 2017-7-8 10:02 PM

呢個咪又係痕聾搞出嚟嘅問題!佢無端端引入另一間管理公司管理停車場,不是由原本的J記管理整個屋苑,製造咗呢啲三不管地帶!

[quote]原帖由 [i]ie_twkac[/i] 於 2017-7-8 05:51 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464192709&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

實在過份,其實推多d都唔怕死la

另外,我今日無聊,由幼稚園旁的停車位沿車路行出去,原來就係通去會所旁果條斜路,即係話無須證都可進入屋苑範圍�� [/quote]

beachgaga 2017-7-8 10:11 PM

諗都唔好諗!肯定唔會有任何安置,一定叫你重新排過隊尾!無良發展商做嘢慣常衰到底嘅


[quote]原帖由 [i]oichu78[/i] 於 2017-7-8 07:18 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464197091&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

今日係度諗
我估佢會將閘口既空位撥番比現在受影響租戶...
唔係冇理由叫佢地排過啦 [/quote]



[quote]原帖由 [i]oichu78[/i] 於 2017-7-8 07:18 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464197091&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

今日係度諗
我估佢會將閘口既空位撥番比現在受影響租戶...
唔係冇理由叫佢地排過啦 [/quote]

beachgaga 2017-7-8 10:19 PM

多謝提醒,售樓書寫明有301車位,咁佢長年Hold起唔租唔賣,算唔算違反海關商品說明條例呢哬?����

[quote]原帖由 [i]sunny106[/i] 於 2017-7-8 05:11 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464190769&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



樓書寫明有三百零一個住宅車位,如果佢長期 hold 住 L2 及 LG 的部份車位,真係要考慮投訴一下,根本不合理 [/quote]

beachgaga 2017-7-8 10:31 PM

一定支持!Linda姐會參選嗎?
BTW, 昨天睇見通告張相嚇鬼死...����

[quote]原帖由 [i]linda923[/i] 於 2017-7-4 10:00 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=463998577&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
大家12号會去開大會嗎? [/quote]

sunny106 2017-7-8 10:56 PM

[quote]原帖由 [i]beachgaga[/i] 於 2017-7-8 10:11 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464205409&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
諗都唔好諗!肯定唔會有任何安置,一定叫你重新排過隊尾!無良發展商做嘢慣常衰到底嘅






[/quote]


佢個策略就係要整到等車位租條隊好長,等人覺得要去搶買車位,開價開到咁貴

點知今次得果兩百幾票,三十幾個車位都要去到七十幾票先賣完,真係咪當人唔識計數啦。

講真,車位呢啲嘢,無,天亦唔會跌下來,奧海城一期有月租,行遠些匯豐中心都有,都係三千三百一個月

sunny106 2017-7-8 10:59 PM

[quote]原帖由 [i]beachgaga[/i] 於 2017-7-8 10:19 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464205793&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
多謝提醒,售樓書寫明有301車位,咁佢長年Hold起唔租唔賣,算唔算違反海關商品說明條例呢哬?����

[/quote]

我覺得有可能違反了條例,我諗唔到佢有什麼合理解釋唔開那些車位

oichu78 2017-7-8 11:29 PM

[quote]原帖由 [i]beachgaga[/i] 於 2017-7-8 10:19 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464205793&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
多謝提醒,售樓書寫明有301車位,咁佢長年Hold起唔租唔賣,算唔算違反海關商品說明條例呢哬?🤔🤔

[/quote]
咁又冇得迫佢賣同租既
佢寫有之嘛

oichu78 2017-7-8 11:32 PM

[quote]原帖由 [i]sunny106[/i] 於 2017-7-8 10:56 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464207861&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



佢個策略就係要整到等車位租條隊好長,等人覺得要去搶買車位,開價開到咁貴

點知今次得果兩百幾票,三十幾個車位都要去到七十幾票先賣完,真係咪當人唔識計數啦。

講真,車位呢啲嘢,無,天 ... [/quote]
其實我都有一路排緊奧一
但未輪到

另外原來有個朋友既親戚都抽中左3x
但原來佢只諗住玩下(退休人士)
佢見唔洗入票,於是無聊入表玩下

ie_twkac 2017-7-9 12:05 AM

[quote]原帖由 [i]sunny106[/i] 於 2017-7-8 10:56 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464207861&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



佢個策略就係要整到等車位租條隊好長,等人覺得要去搶買車位,開價開到咁貴

點知今次得果兩百幾票,三十幾個車位都要去到七十幾票先賣完,真係咪當人唔識計數啦。

講真,車位呢啲嘢,無,天 ... [/quote]
若果睇今次結果,按比例,即係若一百個住客真係有興趣買,今次就去左三十幾個,㾗仔都係睇反應試試水溫

雖然附近都有其他停車場,但揸得車都想近d方便d ge

oichu78 2017-7-9 08:49 AM

[quote]原帖由 [i]ie_twkac[/i] 於 2017-7-9 12:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464211858&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

若果睇今次結果,按比例,即係若一百個住客真係有興趣買,今次就去左三十幾個,㾗仔都係睇反應試試水溫

雖然附近都有其他停車場,但揸得車都想近d方便d ge [/quote]
同意
其實諗過買隔離車位(平d)
不過住 2 座日日要行過那邊拎車
其實好唔方便

teddycc 2017-7-9 10:22 AM

[quote]原帖由 [i]oichu78[/i] 於 9-7-2017 08:49 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464221725&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

同意
其實諗過買隔離車位(平d)
不過住 2 座日日要行過那邊拎車
其實好唔方便 [/quote]
我都有朋友住帝栢,架車泊係奧一,其實真係唔多方便

oichu78 2017-7-9 10:49 AM

[quote]原帖由 [i]teddycc[/i] 於 2017-7-9 10:22 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464224056&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我都有朋友住帝栢,架車泊係奧一,其實真係唔多方便 [/quote]
之前諗過泊新九龍
但日日咁樣行法真係唔掂:smile_42:

sunny106 2017-7-9 04:09 PM

[quote]原帖由 [i]ie_twkac[/i] 於 2017-7-9 12:05 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464211858&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

若果睇今次結果,按比例,即係若一百個住客真係有興趣買,今次就去左三十幾個,㾗仔都係睇反應試試水溫

雖然附近都有其他停車場,但揸得車都想近d方便d ge [/quote]


看看佢會否在短期內放出那些車位,否則會考慮去消委會、銷監局、傳媒等投訴

oichu78 2017-7-9 04:51 PM

[quote]原帖由 [i]sunny106[/i] 於 2017-7-9 04:09 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464239594&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]



看看佢會否在短期內放出那些車位,否則會考慮去消委會、銷監局、傳媒等投訴 [/quote]
同意
其實職員都同我講過
叫我組織其他業主要求發展商開售

kitcckitcc 2017-7-9 06:44 PM

其實照睇今次車位嘅認購情況,我估下次仲多人入飛就真!
因為真係有100幾十戶想買,如頭2輪認購到,隨時放返出嚟,賺返廿零三十萬都唔難!
所以下輪可能仲多咗投資者入飛

oichu78 2017-7-9 06:48 PM

[quote]原帖由 [i]kitcckitcc[/i] 於 2017-7-9 06:44 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464247396&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
其實照睇今次車位嘅認購情況,我估下次仲多人入飛就真!
因為真係有100幾十戶想買,如頭2輪認購到,隨時放返出嚟,賺返廿零三十萬都唔難!
所以下輪可能仲多咗投資者入飛 [/quote]
跟住用二、三十萬租番幾年:smile_13:

kitcckitcc 2017-7-9 06:52 PM

[quote]原帖由 [i]oichu78[/i] 於 2017-7-9 06:48 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464247576&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

跟住用二、三十萬租番幾年:smile_13: [/quote]
廿萬都夠租3-4年了
而且老人家投資者,可能根本已經唔會再揸車了!
最重要係會有心急要車位者,肯用230-260萬左右接貨

oichu78 2017-7-9 07:51 PM

[quote]原帖由 [i]kitcckitcc[/i] 於 2017-7-9 06:52 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464247801&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

廿萬都夠租3-4年了
而且老人家投資者,可能根本已經唔會再揸車了!
最重要係會有心急要車位者,肯用230-260萬左右接貨 [/quote]
如果咁計
每個單位可以買多個就好:smile_35:

Bigsnake. 2017-7-9 09:19 PM

見各位師兄個袋 d 銀紙多過小弟屋企d 草紙,買車位同買棵菜一樣,小弟真係寫個服字!尾期買入黎嘅業主果然實力非凡!

我原本都抽到排好前,但最後都係放棄算了。我都好明白方便係好重要,但要我一下過放低三、四十年租金始終過唔到自己。遲下小弟擺部車去第二度就算,行幾步當減肥!

oichu78 2017-7-9 09:37 PM

[quote]原帖由 [i]Bigsnake.[/i] 於 2017-7-9 09:19 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464255309&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
見各位師兄個袋 d 銀紙多過小弟屋企d 草紙,買車位同買棵菜一樣,小弟真係寫個服字!尾期買入黎嘅業主果然實力非凡!

我原本都抽到排好前,但最後都係放棄算了。我都好明白方便係好重要,但要我一下過放低三 ... [/quote]
或者咁諗
擺住係度先
第日又有可能升值(幻想)
就算搬,亦可以連車位賣(多個吸引力)
唔賣又可以租比人
可供可守
其實都諗得過啦

superbhn 2017-7-9 09:52 PM

[quote]原帖由 [i]kitcckitcc[/i] 於 2017-7-9 06:52 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464247801&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

廿萬都夠租3-4年了
而且老人家投資者,可能根本已經唔會再揸車了!
最重要係會有心急要車位者,肯用230-260萬左右接貨 [/quote]
我反而覺得冇乜水位,明知佢一批一批會賣晒出黎,架車又唔係冇位泊,梗係等,點會無啦啦俾多30-50萬

oichu78 2017-7-9 10:04 PM

[quote]原帖由 [i]superbhn[/i] 於 2017-7-9 09:52 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464257369&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

我反而覺得冇乜水位,明知佢一批一批會賣晒出黎,架車又唔係冇位泊,梗係等,點會無啦啦俾多30-50萬 [/quote]
絕對係
除非所有都賣晒

warmwind 2017-7-10 11:37 AM

廚房原裝Philco的明火爐頭壞了,請問各位之前有沒有換過爐頭?有什麼介紹嗎?謝謝。

kitcckitcc 2017-7-10 11:38 AM

[quote]原帖由 [i]oichu78[/i] 於 2017-7-9 10:04 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=464258135&ptid=26767406][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]

絕對係
除非所有都賣晒 [/quote]
咪又係發展商賣樓模式,每次賣40個,每次加價3-5%,到最尾嗰轉已貴了10-20%,
所以第1-2輪買了車位的,市價已漲了10-20%
除非發展商都賣唔出車位啦!

warmwind 2017-7-10 11:43 AM

請問各位有無換過廚房明火Philco的爐頭?哪一個牌子好?
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