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dw6 2015-11-10 03:32 PM

荃威花園 專區(Part IX)

*** 該帖被屏蔽 ***

dw6 2015-11-10 03:46 PM

[quote]原帖由 [i]bestmiriam[/i] 於 2015-11-10 11:36 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429633006&ptid=23104544][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
去年業主大會其實唔錯, 有人用到例子說明到份標書報價不當

其實舊年個進展唔錯, 至少有共識個工程價唔可以高過房協既估價, 不過現屆法團好似無完全執行到已經通過左既野, 以為換左屆就乜都唔駛認 (呢個係好多大廈法團甚至管理公司既錯誤認知), 所以俾人有位入

果個自發組織應該都係業主, 今年有份選過法團, 以我既認知佢地應該唔會同d 人咁吹, 可能某d人以訛傳訛而已

係去年業主大會中, 其實好多人心水好清的, 明白屋苑唔一定馬上做維修, 只不過有舊錢幫補下法團先推. 同時, 法團無保證過今次做完幾耐之後唔駛再做, 唔好彩之後收到order 一樣要再做

法團想業主通過維修要做好多功課, 唔係求其搵個顧問就算數[/quote]

所謂新一屆法團, 絕大部份都係同一班人做, 作為小業主的我, 唔係好明點解10年前用咗億幾大維修, 10年後又要做多一次, 2005年立案法團是否又同依家嘅係咪同一班委員呢?
好多小業主以為唔夾錢最多咪釘契, 但我可以肯定答"唔係", 債權人可以向法庭申請"Order for sale", 到時賣樓唔一定係最好價錢, 而且扣除哂所有債務, 洗費及律師費, 有剩先會畀番小業主, 知道已經太遲啦!

bestmiriam 2015-11-10 04:29 PM

仲有, 呢位爭取連任既建制派林議員(上屆其實係自動當選)一直都係幫法團(無論係上屆及現屆)講說話, 係屋苑事務上並非中立, 亦無專業知識處理大維修問題, 所謂監察只屬口號

記得去年佢提出過睇到有d 地方石屎脫落, 所以要做大維修....其實果d 公家地方既野要等到大維修先可以做嗎?

SuperKaiAss 2015-11-10 04:39 PM

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10年前用咗億幾大維修, 10年後又要做多一次, 2005年立案法團是否又同依家嘅係咪同一班委員呢?
有冇人知呢

其實翠湖單野咁場, 真係咁明目張膽圍標同賄賂? 以家法團話十二月會有價錢出到又係唔係真呢? 出左個價先去投票做定唔做大維修又係唔係可行呢?

一般我地屋苑個CASE係唔係一定會短期內唔會強制維修. 如果今次唔做住, 咁唔好彩兩三年後某D原因要強制做無左資助係唔係條數一定好大呢?

dw6 2015-11-10 05:02 PM

[quote]原帖由 [i]SuperKaiAss[/i] 於 2015-11-10 04:39 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429649293&ptid=25270594][img]http://www.discuss.com.hk/images人/common/back.gif[/img][/url]10年前用咗億幾大維修, 10年後又要做多一次, 2005年立案法團是否又同依家嘅係咪同一班委員呢?有冇人知呢其實翠湖單野咁場, 真係咁明目張膽圍標同賄賂? 以家法團話十二月會有價錢出到又係唔係真呢? 出左個 ... [/quote]
其實要知是否同一班委員, 去金鐘政府合署19/F查下就一清二楚!

荃威比起其他同期屋苑一定唔算差嗰批, 今日工作需要, 去咗銀禧花園, 睇見外牆翻新得唔錯, 可惜大堂同走廊都幾陳舊, 荃威值頭贏幾條街![url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

[[i] 本帖最後由 dw6 於 2015-11-10 05:04 PM 使用[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg [/img][/url] 編輯 [/i]]

SuperKaiAss 2015-11-10 05:05 PM

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銀禧花園 我上年諗過搬過去 但升得太快同貴. 最後冇搬. 我都係幾年前見大堂同樓層整得咁好先搬來荃威

dismc 2015-11-10 09:09 PM

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2005年立案法團是否又同依家嘅係咪同一班委員呢?


十年前同現在 個個 "林 X 安" 都係度,  你話係唔係同一班呢 ?  我住左廿幾年, 睇到好多唔順眼的野 ! 今次忍唔住都要出來投反對票 !

一碌木姑娘 2015-11-10 10:15 PM

報到:smile_38:其實我想連管理公司都炒埋!大家google一下,呢間管理公司已經牽涉幾單維修造價糾紛[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

[[i] 本帖最後由 一碌木姑娘 於 2015-11-10 10:22 PM 使用[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg [/img][/url] 編輯 [/i]]

dismc 2015-11-10 11:11 PM

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大家也可上facebook 睇睇.

心水清的人都知, 林xx 議員, 業主立法團, 管理公司 都係同類人, 所以大家一定要去投票.

[[i] 本帖最後由 dismc 於 2015-11-10 11:12 PM 編輯 [/i]]

SuperKaiAss 2015-11-10 11:39 PM

Facebook個group不提也罷 爛佬怕潑婦



[url=http://m.discuss.com.hk][img=100,23]http://n2.hk/d/images/r10/mobile.jpg[/img][/url]

SuperKaiAss 2015-11-11 10:22 AM

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我今朝再睇個FACEBOOK GROUP. 佢地一見少少反對聲音或SHARE少少資訊更正佢地. 佢地就圍人趕人走. 如果趕走左現任法團, 由呢班人管理相信唔會好得去邊

fffaaattt 2015-11-11 10:25 AM

你哋講「關注組」果個group 嗎?



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

SuperKaiAss 2015-11-11 10:35 AM

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我今朝係睇呢個GROUP

bestmiriam 2015-11-11 10:47 AM

今早收到林議員既傳單, 睇完scan 上黎俾大家睇, 上面寫既野同廢話有咩分別?

房協只係俾意見, 並無能力影響維修及標書內容, 話房協既參與令本次維修"相對有保障", 業主們係要100%保障, 同時佢都無講點確保維修既費用 "用得正確"

仲有, 佢成日叫持不同意見者冷靜討論, 我想知道佢有無盡力協調過法團同自發團體坐埋一齊討論?係解散法團既議題上, 是否應該保持中立, 俾居民自行決定呢?

dicdicgum 2015-11-11 02:17 PM

唔好意思,想問問今次大維修係整D 乜野? 每戶PROPOSE 要夾大概幾錢?其實而家個大堂都好OK啦。 換喉又無保證換完無問題。

dw6 2015-11-11 02:57 PM

[quote]原帖由 [i]dicdicgum[/i] 於 2015-11-11 02:17 PM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429704950&ptid=25270594][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]唔好意思,想問問今次大維修係整D 乜野? 每戶PROPOSE 要夾大概幾錢?其實而家個大堂都好OK啦。 換喉又無保證換完無問題。 [/quote]

零透明度, 只有簽咗保密協議嘅人先知!
根本大維修無迫切性, 何解堅持話獲得房協資助為理由, 要小業主夾錢維修呢?



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

bestmiriam 2015-11-11 03:09 PM

[quote]原帖由 [i]dicdicgum[/i] 於 2015-11-11 02:17 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429704950&ptid=25270594][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔好意思,想問問今次大維修係整D 乜野? 每戶PROPOSE 要夾大概幾錢?其實而家個大堂都好OK啦。 換喉又無保證換完無問題。 [/quote]

唔多覺法團有將今次建議工程既資料入住戶信箱

各座大堂有份房協既文件有描述, 約略記得有消防, 公用地方(包括商場) 既外牆, 石屎, 更換鐵器, 換喉.....如有再加請補充

fffaaattt 2015-11-11 05:09 PM

應洗則洗啦。如果法團列清清楚楚所有項目,都可以有相有量。
剛剛group post 咗每座一電視介紹維修事宜,一陣返去「欣賞」吓。不過我想問點解要無啦啦嘥錢買電視:smile_38:



[url=http://www.discuss.com.hk/iphone][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg[/img][/url]

SuperKaiAss 2015-11-11 05:27 PM

回覆 18# 的帖子

個GROUP 反維修的盲目程度同法團D透明度真係不相伯仲. 等我都返去了解下先

SuperKaiAss 2015-11-11 05:28 PM

回覆 16# 的帖子

保密協議係HK唔WORK 架喎  :loveliness:

SuperKaiAss 2015-11-12 09:11 AM

電視機未有野睇囉

bestmiriam 2015-11-12 10:05 AM

我估計都係播powerpoint 不停loop

其實法團應該詳細公開房協份估價報告, 等d 人清楚今次做緊d 乜. 同時房協提出部份工程項目所做既數量有出入, 早d 修正話俾人知等業主清楚d

同時亦都需要講番10年前大維修做過d 乜, 等d 人比較下個別工種係唔係一定要做

唔知呢度有無法團/管理公司既cd-rom mon 住個post, 坦白講要游說業主通過要俾多d 具體野去說明, 同買商品一樣,  d 人唔清楚件貨有咩功能, 邊sell 到人去買, 淨係識講買左有"優惠" (房協資助), 同d 白痴sales 有咩分別??

SuperKaiAss 2015-11-12 10:52 AM

回覆 22# 的帖子

好似話房處有新消息 11月 16定17號有個會俾業主問答. 其實荃威的室內環境真係無咩野要執(前排陪朋友睇晒成個荃景圍, 室內荃威真係無人能敵), 外牆同室外水管就真係爭D).我亦明白呢度真係濕氣好重, 但外牆係油油真係無計(換紙皮石又貴).希望盡快知道今次大維修要做D乜野.

dw6 2015-11-12 11:01 AM

[quote]原帖由 [i]SuperKaiAss[/i] 於 2015-11-12 10:52 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429762216&ptid=25270594][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]好似話房處有新消息 11月 16定17號有個會俾業主問答. 其實荃威的室內環境真係無咩野要執(前排陪朋友睇晒成個荃景圍, 室內荃威真係無人能敵), 外牆同室外水管就真係爭D).我亦明白呢度真係濕氣好重, 但外牆係油油真 ... [/quote]

都係嗰句“應維修嘅絕對同意“, 順便做埋嘅就一定返對!



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]

SuperKaiAss 2015-11-12 11:14 AM

回覆 24# 的帖子

agree . 昨晚又鬧交又差佬

bestmiriam 2015-11-12 11:17 AM

搞答問會係好, 不過全苑三千五百幾戶唔會全部得閒落去聽, 變左有d 人得少數人知, 而家好多野以訛傳訛就係咁解
呢D 會開完會有份summary, 以文字/通告形式通知全部住戶, 甚至應該將呢d 答問會拍video, 係官網俾人睇番, 呢d 有確實紀錄既野, 無論對業戶及法團本身都有保障
仲有, 當初有個重要問題要了解, 維修費分攤有無得改為以"分數" 並非面積去計? 今次維修包括商場部份, 去年有人提過商場佔既分數非常之多 (好似千幾, 而普通個別業主只有每戶7份), 但只以面積攤分實在對小業主唔公平

丹辰子 2015-11-12 01:16 PM

[quote]原帖由 [i]dicdicgum[/i] 於 2015-11-11 02:17 PM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429704950&ptid=25270594][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
唔好意思,想問問今次大維修係整D 乜野? 每戶PROPOSE 要夾大概幾錢?其實而家個大堂都好OK啦。 換喉又無保證換完無問題。 [/quote]

十年前個係大堂同走廊維修~

喉有無換唔記得左啦~

個價都未返~我都唔知要幾錢~房協都未回標~如果無睇錯大堂房協通告~

丹辰子 2015-11-12 01:17 PM

[quote]原帖由 [i]SuperKaiAss[/i] 於 2015-11-12 10:52 AM 發表 [url=http://finance.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429762216&ptid=25270594][img]http://finance.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]
好似話房處有新消息 11月 16定17號有個會俾業主問答. 其實荃威的室內環境真係無咩野要執(前排陪朋友睇晒成個荃景圍, 室內荃威真係無人能敵), 外牆同室外水管就真係爭D).我亦明白呢度真係濕氣好重, 但外牆係油油真 ... [/quote]聽顧問講~荃威係清水樓~不過想知外牆石矢幾多有問題~~

SuperKaiAss 2015-11-12 02:21 PM

回覆 28# 的帖子

根據WIKI "荃威花園曾於2003年進行大型翻新工程,包括大廈外牆、大堂入口、住宅單位樓層、平台及商場等設施,並於約2005年完成". 等我試下搵多D資料先

dw6 2015-11-12 04:06 PM

[quote]原帖由 [i]bestmiriam[/i] 於 2015-11-12 11:17 AM 發表 [url=http://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=429763777&ptid=25270594][img]http://www.discuss.com.hk/images/common/back.gif[/img][/url]搞答問會係好, 不過全苑三千五百幾戶唔會全部得閒落去聽, 變左有d 人得少數人知, 而家好多野以訛傳訛就係咁解呢D 會開完會有份summary, 以文字/通告形式通知全部住戶, 甚至應該將呢d 答問會拍video, 係官網俾人睇番 ... [/quote]

住宅同商場業權份數與分擔管理費或維修費不成正比。



[url=http://www.discuss.com.hk/android][img=100,23]http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg[/img][/url]
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